ダイアパレス大宮天沼

  • 埼玉県さいたま市大宮区天沼町一丁目

  • 京浜東北線 / 大宮駅 徒歩23分

  • 1994年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

68.8
非常に割安

推定相場価格より24.3%割安

販価
1,900万円
34.3万円/㎡
相場
2,510万円
45.3万円/㎡
1,534
2,185
2,836
3,487
AI査定結果
推定相場価格
2,510万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,185万円〜2,836万円
39.4万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ダイアパレス大宮天沼
1,900万円（34.3万円/㎡）/ 2階 / 55.46㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は32.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/151,900万円34.3万円2階 55.46㎡ 2DK-
2025/09/302,100万円37.9万円2階 55.46㎡ 2DK-
2024/07/221,500万円27.0万円2階 55.46㎡ 2LDK南
2024/05/211,670万円30.1万円2階 55.46㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/15
ダイアパレス大宮天沼
さいたま市大宮区天沼町一丁目
大宮駅23分 1,900万円34.3万円55.46㎡2DK2階 / 5階建 -1994年30戸RC
2024/07/23ライオンズマンション大宮第5
さいたま市大宮区三橋一丁目
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2025/05/27ワコーレ大宮
さいたま市大宮区三橋一丁目
大宮駅30分 1,790万円26.0万円68.85㎡3LDK1階 / 5階建 西1989年25戸RC
2025/05/17ライオンズマンション大宮三橋一丁目
さいたま市大宮区三橋一丁目
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2025/12/05ライオンズガーデン大宮
さいたま市大宮区三橋二丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、さいたま市大宮区では50.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して52.6%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.8万円/㎡
前年比+7.8%
さいたま市大宮区
72.3万円/㎡
前年比+50.3%

マンション概要

マンション名ダイアパレス大宮天沼
所在地埼玉県さいたま市大宮区天沼町一丁目
交通京浜東北線大宮駅徒歩23分
築年月1994年
階数5階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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